Préalablement à cette rencontre, nous avions adressé à nos interlocuteurs Madame Elisabeth de Préaumont Maire-Ajoint chargée du Patrimoine, de l'Urbanisme et de l'environnement et Monsieur Luc de Noirmont, Maire-Adjoint chargé de la jeunesse et de la démocratie participative quelques pistes que nous souhaitions aborder à savoir :
1 Cœur de ville :
a. Suite aux résultats de la plateforme, notre questionnaire etc…, nous souhaiterions que vous puissiez nous expliquer dans quelles directions la municipalité a fait évoluer le projet.
b. Quelles évolutions du cahier des charges initial ont été faites ?
c. Avez-vous pu demander aux promoteurs de travailler sur des solutions alternatives ? Par exemple réhabiliter Chanteclerc ou la remplacer par un autre bâtiment ? et établir ainsi un comparatif factuel. Idem pour la crèche Pradier.
2 Réaménagement de la place de l’église :
3 Le PLU
4 La vision de Ville d’Avray à 10 ans
5 Le patrimoine architectural
Dans ce rapport nous n’aborderons que le cœur de ville
Un rapport N°2 vous informera sur le sujet de la place de l’église et du PLU.
Le temps ne nous a permis d'aborder les autres sujets.
Comme vous pourrez le constater, nous n’avons pas eu de réponses sur tous les points.
Néanmoins Elisabeth de Preaumont nous a invités à lui adresser par écrit des questions plus précises. Ce que nous n’allons pas manquer de faire. Certains nous en ont déjà adressées ; n’hésitez pas à nous en envoyer d’autres et nous les relayerons . Nous vous tiendrons au courant.
Introduction des 2 Maire-adjoints : Elisabeth de Préaumont et Luc de Noirmont
« L’idée c’est de poursuivre un processus permanent à savoir le dialogue avec les différentes associations, dialogue qui relève de l’intelligence collective et qui ne peut que nourrir notre réflexion. Mais Il y a un temps pour la réflexion et un temps pour l’action… »
Il se félicite du succès de la plateforme et des échanges réalisés avec les associations ou groupements de la ville : ADDIVA, Club senior, parents d’élèves, jeunesse, etc..
Il nous précise :
« On prendra en compte les éléments qui ont été exprimés.
Mais naturellement il y a d’autres aspects à intégrer : réglementaires, juridiques, pression de l’état…etc… »
2 Elisabeth de Préaumont précise :
« Il faut penser d’abord la ville dans sa globalité et la décliner ensuite éléments par éléments au lieu de commencer à traiter un bout d’élément par un bout d’élément, les juxtaposer pour arriver à un tout, dont le tout ne sera pas forcément en harmonie de la réflexion générale ».
Le projet « cœur de ville » : où en est-on ?
Suite à la concertation, les acteurs-promoteurs, architectes et ABF ( architecte des bâtiments de France ) retravaillent leur copie afin de pouvoir présenter un avant-projet fin juin.
Les principaux points du « programme » - ce qu’ADDIVA nomme plutôt les besoins exprimés- rencontrent l’adhésion de la population à savoir :
o Une crèche
o Une maison médicale
o Une résidence senior intergénérationnelle
o Une éventuelle brasserie/café
o Attendu sur une salle de sport
o L’implantation de commerces dont type épicerie bio
Monsieur de Noirmont nous précise que le périmètre des 4 parcelles n’a pas été remis en cause.
Il précise également que va être pris en compte :
o Tout ce qui touche à la densification en particulier sur les sites Malglaive (Sèvres) et Maningue
o Tout ce qui touche à l’aspect architectural
o Un projet moins dense
o Une grosse végétalisation et moins de minéralisation
o Une harmonie entre le bâti et le végétal
- Le Site de la Poste / le point :
o L’emplacement exact d’un café/brasserie éventuel ne semble à ce jour pas acté.
o La Mairie demande la création de 2 ou 3 cellules commerciales : mais étant donné que ce n’est pas la ville qui détiendra les murs de ces commerces mais les opérateurs , elle n’a pas la main : elle peut juste orienter les choix ….
B) Le site square Maningue / les principales avancées : o le projet de co-working qui ne rencontrait pas une forte adhésion est abandonné
o La demande d’un commerce en pied d’immeuble est prise en compte
o Un espace piéton reliera les 2 rues commerçantes
o Une zone tampon sera végétalisée entre l’immeuble et le trottoir
C) Site Malglaive/Sèvres / les principales avancées : o Le projet a donné lieu à une vraie remise en cause de la part des architectes
o Le bâtiment sera reculé par rapport à la rue
o Le pavillon Malglaive sera intégré au projet et réhabilité (dans un second temps)
D) - Le site Versailles (crèche Pradier et école Chanteclerc)
o La Maison Pradier sera intégré dans le projet (dans un second temps)
o Localisation de la crèche : ne semble pas actée à ce jour, à savoir la déplacer sur l’école Chanteclerc ou la déplacer sur Malglaive. La déplacer sur le site de l’école Chanteclerc semblerait compliqué à réaliser compte tenu du chantier de la résidence intergénérationnelle juste à côté, car elle doit rester ouverte .
o Réhabilitation de l’école Chanteclerc : les arguments suivants nous sont donnés pour justifier de sa destruction :
- Une réhabilitation coûterait au moins 20% plus cher qu’une nouvelle construction (étude faite en 2008)
- Coûts de désamantiage des sols
- Passoire énergétique du bâtiment actuel
- Bâtiment considéré comme peu emblématique
- Les coûts d’entretien seraient ensuite plus élevés que dans un bâtiment neuf.
Conclusion faite par la Mairie:
« Le bon sens ne prêche pas en faveur d’une réhabilitation :
On peut investir pour un patrimoine à forte connotation architecturale comme le Château.
Chanteclerc peut être à la rigueur considérée emblématique dans sa posture de centre-ville mais d’un point de vue architecturale, cela pose question … »
ADDIVA répondra prochainement à ces arguments à la Municipalité.
Addiva a insisté à plusieurs reprises pour que la municipalité donne des arguments clairs et précis pour justifier ses choix, donne des chiffres , afin d’écarter toute ambiguité.
En conclusion sur les 4 parcelles :
Fin juin seront présentées des esquisses du projet dit « Avant-projet ».
« Il est clair que le processus de concertation est maintenant terminé.
C’est notre responsabilité que cet avant-projet reflète ce qui a été exprimé mais il y a des arbitrages à faire.»
Seule la Mairie validera ou non ce projet car « La décision politique nous incombe. La population nous attend. Mais on est assez confiant sur cet avant-projet, sur la capacité d’adhésion des dagovéraniens.».
A la question - déjà évoquée lors notre première visio - de faire valider ce projet par un vote de la population, il nous a été répondu :
« Ce n’est pas possible de faire un referendum sur un aménagement urbain. »
Dont acte.
Même si toutes les réponses ou explications qui nous ont été données sont loin de complètement nous satisfaire, nous apprécions la volonté de la Mairie d'échanger avec notre association, de poursuivre le dialogue, de nous inciter à poser des questions précises.
En conséquence n’hésitez pas à nous transmettre vos questions, nous faire part de vos commentaires, suggestions, remarques via le formulaire de contact.
Nous restons à votre écoute.
Bien cordialement Marie José Servoingt, Présidente d’ADDIVA
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